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您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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粤U——潮州：饶平、潮安、湘桥区。

广东省（粤）车牌：

粤A——广州：番禺、从化、增城、花都、萝岗区、荔湾区、越秀区、黄埔区、海珠区、天河区、南沙区

粤B——深圳：罗湖区、龙岗区、盐田区、南山区、福田区、宝安区

粤C——珠海：斗门、金湾

粤D——汕头：潮阳、澄海、南澳、龙湖区、金平区、濠江区、潮南区

粤E——佛山：顺德、三水、南海、高明、禅城区

粤F——韶关：乳源、始兴、翁源、乐昌、仁化、南雄、新丰、曲江、浈江、武江

粤G——湛江：吴川、雷州、徐闻、廉江、赤坎、遂溪、坡头、霞山、麻章

粤H——肇庆：广宁、四会、德庆、怀集、封开、高要、端州区、鼎湖区

粤J——江门：开平、新会、恩平、台山、蓬江、鹤山、江海、安乡、桃源、汉寿、澧县、临澧、石门、津市、武陵区：鼎城区

粤K——茂名：高州、化州、电白、信宜、茂港、茂南区

粤L——惠州：博罗、惠阳、惠东、龙门、惠城区

粤M——梅州：兴宁、蕉岭、大埔、丰顺、平远、五华、梅县、梅江区

粤N——汕尾：海丰、陆丰、陆河

粤P——河源：紫金、连平、和平、龙川、东源、源城区

粤Q——阳江：阳春、阳东、阳西、江城区

粤R——清远：连南、连州、连山、阳山、佛冈、英德、清新、清城区

粤S——东莞：东莞市

粤T——中山：中山市

粤U——潮州：饶平、潮安、湘桥区

粤V——揭阳：揭西、普宁、惠来、揭东、榕城区

粤W——云浮：罗定、新兴、郁南、云安、云城区

粤X——顺德：顺德区

粤Y——南海：南海区

粤Z——广东：港澳进入内地车辆

饶平网上车管所可以在线办理：

机动车业务：新车注册登记预选号牌、本地二手车过户预选号牌、异地转（迁）入预选号牌、新能源汽车换发号牌预选号牌、新能源汽车换发号牌预约、补换领机动车号牌、补换领机动车行驶证、补领检验合格标志、机动车检验预约、申领免检标志、机动车转籍申请。

驾驶证业务：期满换证、超龄换证、损毁换证、遗失补证、延期换证、延期审验、延期提交身体条件证明、本地考试预约、取消本地考试预约、异地考试预约、取消异地考试预约、打印学习驾驶证明、考试费缴纳、初学、增驾工本费缴纳。

违法处理业务：电子监控违法处理、缴纳罚款。

满分审验教育：满分教育申请、满分教育网络学习、满分现场教育暂停申请、满分现场教育暂停后预约、审验教育申请、审验教育网络学习、审验现场教育暂停申请、审验现场教育暂停后预约、审验业务申请。

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1、津市焕新再生物资回收有限公司，地址：天津市宁河区大北路船沽中心幼儿园东侧约150米。

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　导语：扶工作任重道远，需要执着坚持和坚定信心，需要全力以赴。以下是我整理的失落的乡村?扶贫记事荷花品质 梅花精神民情日记，欢迎各位的阅读与关注。

　失落的乡村?扶贫记事荷花品质 梅花精神民情日记

　前记：我在医院担任工会主席，201x年由我负责乡村精准扶贫事务，当联络员，医院定点扶贫的地方是新洲镇复兴村，包端午是市扶贫办驻复兴村组长，他原单位在审计局，也担任过工会主席，我们有过工作联系，彼此熟悉，他大我几个月，我叫他老包。

　五月一个周六的早晨，阳光明媚，我约老包去复兴村上户访问。开车接上老包开口就表示歉意：?耽误了周末休息?。老包说:?自从到村里驻点，就没有周末的概念?。他见我车的后备箱码满了米和油，责怪道：?讲的上户不能直接拿钱、拿物资?。我解释说：?上户走访都几回了，不能每次都干齿(空手)吧，种植养殖我们不会，修路建房更不挨边，我们是医院，不至于把人往医院拉，所以，这次上户表示一下，不多，每户一桶油(十斤)、三十斤大米，这也是医院几位领导的意思?。老包表示理解。

　一、奇葩的房子

　到了复兴村，依然是赵主任(村长)领路，赵主任有个侄女叫赵爱春，是复兴村里为数几个读书出来的，如今在医院工作，优秀护士。不幸的是年初查出患了?胸腺瘤?，三四月间在湘雅医院进行了手术治疗，效果还不错，为了防肿瘤复发，还需几个疗程的放疗化疗。孩子又小，刚刚还完房贷，没有一点积蓄，加之疾病痛苦，压力巨大，医院护理部的一帮护士长同情心满满的，找工会要求募捐，关心关爱职工，工会就是干这个的。我告诉赵主任说：?五一劳动节的时候，我们发动了一次职工募捐，募集了六万多，钱已经交到赵爱春手中?。赵主任知道这件事：?还是你们大医院好，解决了大的问题，前几天，她姐姐从外地回家，不打工了，专门到家里看护她?。

　说着就到了走访的第一户人家，这家女人人称小妹，三十五六岁，咋看上去是个正常人，可惜是哑巴，打娘胎出来就没有听到过这世界的声音，小妹的丈夫姓姜，四十出头，两人育有一女，在新洲读初中，常年寄宿在学校，听说成绩还不错，今年要中考。

　车在禾场边停下，她的家正面向红星水库，一眼望去，绿水青山，金色阳光洒在湖面，波光粼粼，景色十分的优美。只是身后的房子十分的不堪，两层的楼房只有半边。不远处一男一女正在湖边农田劳作，男的赤脚，女的穿靴，见我们来家，便匆匆上来。

　赵主任说：?她家就靠水库边上的田地过日子，收获不稳定，如果不涨水，可维持温饱，预报说今年要发大水，看来，上半年又白忙活了?。这家的情况我也有所了解，他们家原来住在另外一个组，穷的连住的房子都是借住的，小姜的父亲死后留下这栋两间两层的楼房，他与哥哥一人一半，搬过来后才有了像样的住处，后来他哥嫂要搬家，另外建房，拿二万块钱就把房子让他，要钱不多但他又实在没有，为此兄弟闹翻，他哥一气之下就把属于他的一半拆了当建材运走了，剩下了眼前这奇葩的半边楼，怪模怪样的立在湖边糟蹋风景。

　他俩口子进屋搬椅子的功夫，我们几个人前后打量了半边楼，老包讲：?房子造得结实，算不上危房，只是拆除的那边，实在难看，长期风吹雨打不是危房也会成为危房?。老赵讲：?去年村委会也来看过，办法是在拆残的那边屋顶出个檐子，裸露面墙贴上瓷砖，实用和美观问题都解决了，打个预算，要二万块钱，他自己一分钱拿不出，村里一口气也拿不出钱，只好拖着?。老赵用商量的口气说：?包队你看今年有了帮扶资金，到了秋天可不可以帮他们把事情了了?。老包表态:?要得要得，我记下来，到时候大家商量一下，一定了了?。

　小妹还要进屋倒茶，我们连忙制止。大家坐在禾场里，不知道怎么开口，小姜长年与哑妻生活，仿佛也丧失语言能力。前几次上门访问，两口子都在一起劳作，小姜有部二手摩托车，闲暇时到附近打短工，每天早出晚归的，为的是不让小妹独自面对这寂寞的世界，虽然贫穷，夫妻情深。他们是勤劳的、也在努力，只是麻布袋绣花?底子太差，找不到路在何方。

　我拿出一个事先准备的信封，递到周小妹手上说：?这是我们院长支助你女儿读书的伍佰元钱，告诉你女儿好好念书，下半年还有?。小姜用手势对小妹打哑语。我也用手比划说：?考上一中，大大的红包?。小妹连连点头，眼神里透露出谢意。

　回到车上，我给老包讲：?回去给卜院长报告，这是他的定点户，一定要支持小妹的女儿继续读书，医院可资助学费的，小妹家的希望就寄托在这个孩子身上?。我心想，几次来都没有见到这孩子，有机会遇到了，一定好好勉励，贫困是没有种子的，努力可以改变命运。

　二、申请不到低保的人

　车子继续在泥路上行进，老赵说：?下一户是个嚼筋头，因为去年没有申请到低保，把村干部骂遍了。怎么解释也说不通?。

　这家户主姓王，有六十三岁，有两个闺女都嫁在外地，按常理推断，老王应该符合低保政策的，有高血压病，患脑梗塞在人民医院住过院，如果在城里早就退休养老，天天健身去了，老王还种几亩田，养一个鱼塘，又弄不来几个钱，如果发了病，粑粑银儿都会丢。

　我对老赵说：?像老王家的情况，应该让他离开劳动，如果有了低保，加上女儿们每月孝敬一点，吃饭、吃药的钱都解决了，不知道低保政策如何操作的?。

　老赵说：?我们也不太清楚，我们负责把困难户往上报，有些就批了，有的说不符合政策，有的说是资料不合要求，只要有名额限制，就有扯不尽麻纱，攀比吧，最后弄得大家都不高兴?。

　我说：?医院把老王分在了业务院长的扶持的名下，我的意思让老王俩口子近期到医院做一个全面的体检，有病治病，该住院住院，先把材料做扎实，今年再报上去，如果批了，这家的扶贫任务算完成了，免得老和村干部裹筋?。老包和老赵认为也只有这办法。

　到了老王家，一字排着三间平房，青砖红瓦，屋后一片竹林，场院宽敞整洁，前边绿树成荫，靠路边一排绿草地上随意栽了些花儿果树，眼见得十分爽朗。老王下田劳作去了，他妻子见我们就搬来椅子，准备叫他去，老包问带手机没有，她说带了，老赵就打电话。

　在等待那会儿，我感叹道：?复兴还真是个好地方，满眼绿色，有山有水有人家，怎么就这么穷呢 老赵介绍说：?复兴村人口少面积大，只是山地水田零零散散的，田地每家有个十来亩，产出就那么多，刨去了成本，也就解决个温饱，山林的出产都很普通，值不了几个钱，运出去花力气要成本，主要是经济不活跃。水泥路才连到村，大部分组到村的路还是泥沙石子，还是这几年培的，以前都是泥巴路，雨天下不得脚?。老包讲：?所以，我们今年扶贫的主要任务是把4.7公里的村组公路硬化，要致富还得先修路?。

　见过两次老王，六十几岁的人，清瘦的貌相显得年轻，和我们这些五十几的人差不多，只是他妻子显老，患眼疾，左眼睑耷拉下垂，又有椎间盘突出，走路一瘸一拐，一副病态。

　我把上门慰问的来意说了，老王表示感谢，提到上医院体检的事情，又扯到去年低保的事上了，与老赵争执起来，攀比这个那个，老包连忙打圆场：?今年正好是人民医院精准扶贫的对象，把资料准备好，再帮你申请，你们是真有病又不是装假骗保?。

　他妻子插话;?体检要不要钱呢?

　我说：?不要，全免费?

　?吃药要不要钱呢?

　我耐心解释道：?先体检检查，然后有病就治病，你们不是有农合么，可以报销大部分，剩下的我们减免?。

　?不等于还是要钱?

　我开玩笑说：?只需要往返医院的路费了?

　老王还是一脸的不屑：?靠不靠谱，不又白忙乎一场?。其实我们心里也没底的，只是道理上说的通而已，不便打包票。老包说好话，连掐带哄的说：?今年正好是医院对口你家，过了这村就没有这店了，他们医院领导和民政的领导关系很好，到时候帮你说话?。

　我和老王交换了电话号码，让他到医院就找我。临别时我们把米和油从车上卸下来。老王的妻子有了点笑意，拎着那桶油左看右看，冒出一句话来：?这么清亮的油，不会是假的吧?。我们都笑了，但心里有些不快，不信任一旦产生，隔阂很难消除，只是老王有些尴尬说：?老妈子不会讲话，不见怪、不见怪?。

　到了车上，我问老赵：?老王年轻时是不是很帅?他说：?人才是不错，有文化还写得一手好字，但就是砍倒树了捉八哥，道学，而且越老越固执?。我笑着说：?难怪你们村干部怕和这样的人打交道，能说会道?。老赵说：?我算能和他说话的人，别人见他躲路走?。

　低保政策被我们有关部门自诩为?善政?，但这些年时有负面的新闻爆出，今天也算长了见识。自古以来，国人不患寡而患不均，这也提醒有关部门施政要谨慎，凡兴一利必有一弊，兴利而除弊，何其难也，事与愿违政策比比皆是，所以，政无好坏之分，仅在?坏?和?不坏?之间。

　接下来走访的几户，困难没有前者典型，他们或家庭遭遇变故或大病因素，大约各有各的'难处。只有回望历史，才感觉到乡村的进步很大，以医院定点的五户为样本，他们住在砖瓦房子里，有电有水，电视机、洗衣机、手机等家电也有，只是档次较低，家家有摩托车或机动三轮的交通工具，衣食不愁达到温饱，之所以困难那也是奔小康路上的差距，看来?三农?政策还得继续加油。

　三、义诊景象

　6月16日早上医院的义诊队伍临出发，老包讲杨书记因为市里有重要会议去不了，我说没关系，我们扎扎实实下乡义诊，领导在与不在都一个样，也巧了，医院院领导都有空，遂加入到了下乡义诊队伍，一行二十多人。

　场地是提前布置过的，选在杨家的村部，今年复兴、杨家、庹家峪三村合并一村，有两千多人口，村支书姓董，四十出头，少言，很能干。

　八点半我们到达村部时，操场上已经有几十人在等待，大多是老人和妇女。拉开?津市市人民医院志愿者义诊队横幅?，场地稍作布置，操场边一字排开的诊断桌铺上了诊布，十几名医务人员各就各位，五千多元免费药品整齐的码在桌上，检查用的B超机和心电图机安置在杨家村卫生室内，一切按医院的看病的流程设置，大家很快投入工作。

　医院负责医疗的马部长向观摩的上级领导介绍说：我们估计到老人妇女比较多，所以带的治疗高血压、糖尿病和妇科病的专用药比较多，另外治疗腰腿痛的、常用药物都准备了些，是医院常用的药品，货真价实。

　医务人员问诊、检查、测血压、查血糖、上心电图、B超机，开处方、拿药，一条龙的服务，只是有些嘈杂，院领导们在周边指引，现场忙而不乱。一个多小时后，人气渐渐少了起来。我担心的问董书记：?是不是通知没到位?。董书记说：?不用担心，有的人在路上，先来的这批人会把消息带回去，马上又有第二波的?。随后董书记又用村里的广播喇叭发布消息：?津市市人民医院的医生正在杨家村部义诊，免费检查，免费发药，请大家相互转告不要错过?。连播了几遍，到了十点左右，第二波人慢慢涌来，有近百人之多，占了半个操场，场面变得十分热闹但秩序依然不乱。看到这个场景，我和老包作为联络人颇有成就感，跑到一边互相吹捧了一番。

　医务人员在那里有条不紊的义诊，我们带队的几位同志在现场四处巡查、与人交流，董书记带着他的伯父找到我，医生给他的伯父开了张住院单，诊断是肺气肿、肺心病，心电图结果显示心脏异常，我问老人多大年纪，什么地方不适，他说：?今年七十岁，这两年感觉拖腿不起?。我说：?老人家，医生开住院是正确的，再往下发展就会心力衰竭，下肢浮肿，感觉更加痛苦，要马上住院治疗?。老人似乎有点怀疑，我又对董书记讲：?这个阶段治疗可以阻止进一步恶化，这是一个慢，治疗得当，老人的生活质量就有很大的提高?。他又劝老人，但没有产生让老人立即住院的效果。老人说：?拖几天住院行不行?董书记劝他道?住了院再说，家里的事就不要管了?。他说：?地里还有活要忙，迟几天没关系吧?。我说：?没发现还不是稀里糊涂的过，如今这么明显的症状就拖不得了，等发病严重了，儿女在外也不安心?。老人很悲观的说：?活一天算一天，就是不想成为他们的拖累?。我鼓励说：?不治疗就真的成为儿女拖累，自己还受折磨。到医院找我，给你安排最好的医生，好好的治疗保养，活过八十没问题的?。老人连忙笑答：?好的，好的!?

　回望义诊的现场，都是些老人、妇女和几个怀抱中的幼童。到了乡村才真实的感觉到农村正在凋蔽，见不到几个青壮，都是些老人、妇女和留守的儿童。那些在外奔波的农民工，他们用勤劳和汗水成就了国家的工业化和现代化，当他们老了，也许会回故乡来，他们的孩子还会回来吗?选择会很难，机会在城市，出去闯荡的多，选择回家创业少，乡村正无可奈何的失落。

　四、一点感慨

　义诊回来路上，老包指着路边正在建设食用菌大棚，兴致勃勃的介绍他们主持的扶贫项目，老包是那种有热情、负责任、敢担当的人，是我们这代人的佼佼者。我从旁观者角度看，这些大棚占了这么好的良田，动了几十万扶贫资金，建设的这样高大上，能不能真的造福当地，还是值得担忧的，将来谁来经营管理呢?市场经济有它自身的逻辑，会不会几年下来就变成了沉没资本。

　本想给老包泼点凉水，还是不忍打击他的激情，也许在老包这些扶贫领导们的执着坚持和精心策划下就能取得成功，眼下的精准扶贫政策比起以往，显然是全方位的，责任落实到了每个层次，道路硬化、改造危房、种植养殖扶持，资金也比较充足，技术和项目也切合当地，也算不坏的政策吧。

　我们每个人内心都有柔软地方，很容易被贫穷、疾病和灾难触动，不忍凄凉。下半年我还要来村里走几趟，小妹的女儿也许顺利读上高中，老王将如愿的拿到低保，其他几户的困境也会改善。老包还要继续住在村里，完成修路和大棚建设项目。也许明年我们都不再来，而生活会随我们的心愿变得好起来。

　后记：到了开学时候，我还惦记着小妹女儿考高中的事儿，那天我到了村里，约上董书记和老包到小妹家看看，书记讲：?听说考上了，不知道是三中还是一中，村里从扶贫资金里拿了二万五千元正在改造他们住的半边楼?。

　到了小妹家，院子里还摆放着水泥搅拌机，半边楼已经改变了模样，虽然没有完工，但屋顶出了檐子，外墙上也敷上了水泥，上下楼还加修了厕所，像一着楼房，让人的感觉好多了。

　小妹一人在家，打她丈夫的手机无人接听，女儿显然读书去了，我拿出一千元钱放在一个信封里，外边写上?助学金一千元?，比划的交给小妹，书记与她比划了半天算是把意思传达到了，末了，书记、老包我和小妹在没完工的房子前照了一个合影。

　晚上，小妹的丈夫小姜给我来电话表示感谢，说白天在打工帮人家盖房子，没及时接电话，告诉我他女儿顺利的考上了津市一中。这个消息着实让我兴奋，我把小妹家的事情连同白天的照片发了一个微信，很快就获得了许多人的关注。

　人人都喜欢有希望的故事，小妹一家人的故事让我们对扶贫的事业更加有了信心。对于小妹家那个没有见面的女儿，我似乎感觉有种责任，同时又有些特别的期待，我将要继续关注下去，我要感受一个成功故事的过程。

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