瓜子车合肥二手车交易市场,瓜子二手车合肥总部座机号码

1.2月汽车出行大事件：车企拯救口罩危机；宁德时代牵手特斯拉

2.BINGO缤购怎么样？好不好？值不值得买？

3.哪里买卖二手车比较靠谱？

4.买二手车比较靠谱的地方？

5.缤购商铺怎么样？好不好？值不值得买

刚刚！合肥缤购商业300人维权！涉及金额超1亿！商铺曾卖3.5万+，如今却变车库！受害者：寒心！

业主透露，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售，约300名业主受害，涉及资达1亿多元！

据受害者爆料，2016年前后时间大宁缤购宣传负一层商业有永辉超市入驻，几年时间过去，却变成了车库！

大宁缤购商业广场负一层现状

壹

业主：太寒心！商铺变车库！

据第一楼市网友爆料，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售行为，近300名业主，总资金超1亿元买的商铺却变成车库。为此，小编在第一时间跟踪此事。

具体如何，大家一起向下看：

合肥大宁缤购商业广场位于南一环宁国路和九华山路交口，边上就是宁国路龙虾美食街。

在受害业主的带领下，看到合肥大宁缤购商业广场庞大的负一层，不见其商铺，只见停放的车辆，装修的材料等等。

大宁缤购商业广场负一层现实景图

也许有人看到这负一层，会有说：“车库够大，停车很方便 ”。

实际当初购买大宁缤购负一层商铺的业主看到此景，心里别提有多么的寒心，明明当初买的是商铺，且据大宁缤购销售人员告知还有永辉超市入驻的繁华负一层商业。

大宁缤购商业广场负一层宣传

业主表示，见到如此叫人绝望、心碎、寒心的场面，别提心里有多难受，一边见不到商铺，一边还要还着高额的贷款，备受心里、经济双重压力。

广告

贰

愤怒！300名业主爆发维权！

那为什么300名业主的商铺会变成车库呢？小编也从业主那了解到受害的始末。

1宣传有永辉超市入驻，连锁小吃店

据受害者透露，当初他们也都是看有永辉超市入驻才选择购买其负一层商铺，还提到当初的销售人员和他们说，有永辉超市，连锁小吃店，比如张正麻辣串、冰雪皇后等。

其中，一位受害者还提到，当初销售人员还给她说“她的店铺以后就是一个有名的眼镜店。”

业主表示，宣传的天花乱坠，现在却是个车库，心都凉透了。

23张宣传单，3个模样

奇葩的是，据三位受害者所提供的大宁缤购负一层商铺宣传页，居然各不相同，但都有永辉超市。

第一版宣传单页（业主购入时间在15年年底~16年年初）

第二版宣传单页（业主购入时间在16年4月份左右）

第三版宣传单页（业主购入时间在16年6月份左右）

受害业主提到，暂且不说，商铺如何布局的，至少次次宣传都有永辉超市存在，如今超市何在呢？

3单价3.5万/㎡+，公摊60%

据受害业主透漏，当初买的价格昂贵，单价都在3.5万/㎡以上，面积是10㎡~30㎡之间，300名的业主，总资金高达一亿多，每位业主受害少则几十万，多则几百万。

不少人当时首付5成购入，现在每月还背着好几千元的贷款。

且，商铺的公摊面积巨大，业主所买的28.8㎡商铺，套内只有10.85㎡，公摊有17.95㎡，公摊高达60%以上。

4以租养贷，曾拖欠返还租金

另外，据受害业主透露，当初购买的时候，是签署了托管协议，提到，前三年无租金，第四年、第五年，每月返还总房款的10%的租金，到了第六年，按市场租金，业主享有90%的租金，大宁缤购得10%的租金。

据业主反映，当初就是看中有永辉超市入驻，想着人气不错，会带动商铺收益，却不想现在变成了车库，还怎么收益呢？

还有业主透露，去年大宁缤购就有过拖欠租金未给的现象，今年本来要在4月份返还的租金，在商讨之后，承诺在6月15之前给齐。

5实锤！负一层商业变车库

另业主爆料，去年的时候就发现负一层迟迟不开业，更不见超市踪迹，当时询问工作人员还说是有超市的。

同时，今年4月份的时候，工作人员对负一层超市问题，也回答是“这么好的商铺，怎么可能改成停车场，你买的商铺就是商铺，你的商铺还是商铺不会改成停车场…已经租出去了，租给了，一部分是苏宁易购，一部分是电商等”。

实际上，早在年初大宁缤购就在没有通知业主的情况下（咨询多名业主都告知，并没有通知他们负一层租给了）和瓜子二手车签约了，还将负一层装修成车库的模样。

据二手车工作人员透露，他们本月就要开业，租的面积有1万多平米，车位有370多个，且车位只供内部使用，还有提到和缤购签了2、3年的租房协议。

受害业主对此表示非常的绝望，都成了停车场哪里还有超市，哪里还有商铺~~~

6收益缩水，只有原来的4%

业主也提到，当时28.8㎡的商铺，平均每月每平米收益224.85元。

但，现在租给瓜子二手车，换算后的收益只有8.75元/㎡，也只要有当初的4%左右，收益是大大的缩水。

当下，部分业主也为此事维权了，但并没有得到实际的进展。

正如受害业主所说的那样，摆在他们面前的是，当初的超市没有了，当初的高收益没有，当初的商铺也没见到，却还要还着高额的贷款，生活压力巨大。

叁

那么商铺能不能买呢？

其实对于业主来说，租金回报降低，一套上百万的商铺，一年的租金只有2-3万或者直接租不掉，这还不如将现金直接存银行。而对于很多想买商铺的人来说，商铺里面的水太"深"，常见的大坑也很多：

①、开发商为了卖掉商铺，承诺"高价包租""年收益高""几年回本""不满意退铺"等等，基本都是大坑，大部分是虚假宣传，承诺的也可能无法兑现。

②、大部分非主干道街区的商铺都没有价值，很多商铺，开发商如果能赚钱，他自己就拿来招租了，何必要卖掉，而现实是很多商铺卖不掉也租不掉，开发商自己都想炸掉。

③、商铺的各种交易费用很高，变现能力极差，除了好的地段之外，一些地方根本卖不掉，只能靠租。

商铺的收益，基本靠出租换取租金回报，而商铺却不是稀缺资源，各类电商平台的出现，直接打劫了商铺作为实体的根基，所以还是建议不要购买商铺。

2月汽车出行大事件：车企拯救口罩危机；宁德时代牵手特斯拉

2017年9月12日，人力资源和社会保障部下发了《关于公布国家职业资格目录的通知》（人社部发〔2017〕68号），按文件要求，2017年10月1日起，人社部不再受理二手车鉴定评估师国家职业资格证书报考。简单说就是，二手车评估师资格证书国家这个层级不再考了也不再发了。

我们要从事二手车行业，一定要明白相关政策变更的意图。首先要明确的是，二手车证书不是取缔，而是下放。这是国家推进简政放权、降低就业创业门槛的积极举措。二手车取消「国证」以后，相关认证只是由人社厅下放到了行业协会，由协会出证。目前，社会上流通量较大的二手车资格证书，大多是由机械行业协会和汽车流通协会认证颁发，二手车评估师依然是二手车市场最重要的技术力量。

不过，二手车行业火热，也不建议盲目介入。因为二手车评估师这个职业是专业性非常强的，作为专业二手车鉴定评估师，专业知识、操作技能、权威证书、工作经验，一样都不能少。这其中，二手车鉴定评估的专业知识和技能是必须掌握的核心。因此，找到一家专业靠谱的培训机构，学到真材实料的二手车鉴定评估技能，再多快好省地把二手车鉴定评估师证书考下来，才算真正成为一名合格的二手车鉴定评估师。

BINGO缤购怎么样？好不好？值不值得买？

[?亿欧导读?]?2020年2月，车企转产拯救口罩危机；蔚来官宣落户合肥，项目计划融资超百亿元；宁德时代官宣“牵手”特斯拉；计划融资200亿扩大电池项目产能

作者丨丁唯一

编辑丨张宇喆

为方便大家了解、回顾2月汽车出行产业发生的大事件，亿欧汽车按照传统车企、新造车企和科技企业等不同类别，对当月大事进行了整理。

2020年2月，各大企业相继交出上年度财报。福特汽车2019年全年净利润为4700万美元，降幅达到98.7%，不过，福特在华亏损幅度持续收窄。通用汽车2019年净利润达67亿美元。在计入罢工造成的36亿美元损失之后，调整后息税前利润为84亿美元。日产汽车2019全年财务表现惨淡，再降预期利润。雷诺汽车集团净利润较去年亏损1.41亿欧元，为10年来首次年度亏损。

出行公司Uber和Lyft的2019年财务状况也不容乐观。Uber2019年全年营收141.47亿美元，同比增长25.53％，但净亏损超过85亿美元；Lyft全年营收36亿美元，同比增长68%，超出市场预期；全年净亏损26亿美元，与2018年净亏损9亿美元相比，同比扩大近3倍。

2020年2月份，新冠肺炎疫情肆虐，众多企业用实际行动来抵消疫情带来的阴霾，拯救口罩危机。上汽通用五菱，比亚迪、广汽开始投入到口罩生产中，而未来，这些汽车企业联合生产的口罩，或许将达到全国二分之一的产能。

新造车企中，蔚来迎来了不少好消息。2月中，蔚来完成2次分别为1亿美元的可转债融资项目。

而蔚来汽车此前公布的最新销量成绩显示，2020年1月蔚来整体交付量1598辆，1月份蔚来日均交付100辆，同比提升22%，销售效率有所提升。此外，蔚来官宣落户合肥，项目计划融资145亿元，用于公司研发、市场体系建立和运营；同时，规划建设总部及研发基地、第二生产基地。

在动力电池行业，宁德时代和特斯拉传闻已久的合作计划终于落地。乘上了特斯拉的快速列车，宁德时代以3751亿元市值再度登顶创业板。在2020年伊始股市一片哀嚎的背景下，它的市值却将近翻倍。随后，2月底，宁德时代宣布通过私募融资200亿元用来继续扩大产能，提升盈利空间。

传统车企

PSA与Saft建立电池公司，50亿欧元攻坚电动

2月3日，据外媒报道，PSA集团将与法国电池制造商Saft（帅福得）公司联合建立两个汽车动力电池工厂。据悉，PSA与Saft将共计投资50亿欧元建立一家合资企业，名称为Automotive?Cell?Company（ACC），双方股权各占50%。

福特2019年利润暴跌98.7%，中国市场运营亏损7.71亿美元

2月4日，福特发布了2019年第四季度以及全年财务业绩报告。财报数据显示，2019年全年，福特汽车净利润为4700万美元，和2018年37亿美元的净利润相比，降幅达到了98.7%。在营收方面，却并没有出现如此大幅的下降。2019年第四季度，福特汽车营收达到了397亿美元，同比下降5%。2019年全年，福特汽车营收为1559亿美元，同比下滑3%。

吉利投3.7亿研发可防范病毒的“健康汽车”?；吉利汽车和沃尔沃汽车拟合并为全球集团

2月4日，浙江吉利控股集团（下称“吉利集团”）发布消息称，其决定将由吉利汽车先期投入3.7亿元人民币，启动具备病毒防范功能的“全方位健康汽车”的研发工作。该类汽车将有别于专业的医用防护用车，是主要面向普通消费者的消费级产品，将重点突破车内的病毒防范功能和技术。“车辆价格不会有明显增加”，对此，吉利集团内部人士表示，目前项目处于初始启动阶段，具体时间表有待确认。

2月10日，沃尔沃汽车集团和吉利汽车控股有限公司宣布正在筹划将双方的业务进行整合，从而组建一个更加强大的全球企业集团。此次强强联手旨在促进双方深化合作，在技术研发、成本控制和财务上更加有效协同。

在双方来看，通过业务重组，双方将更具规模优势，并拥有更强的专业能力和资源来持续引领行业变革；同时整合后的新集团将继续保持旗下沃尔沃汽车、吉利汽车、领克汽车、极星等品牌的独特定位。重组后的新业务集团将通过香港吉利汽车上市主体来实现与全球资本市场的对接，下一步还将考虑在斯德哥尔摩上市。

长城汽车继续走向海外：进军印度市场、收购通用泰国工厂

2月5日下午，在第15届印度德里国际车展上，长城汽车正式官宣进军印度市场，并发布其战略，将在2021年为印度消费者带来旗下两个品牌：一是哈弗，产品线将涵盖全系SUV产品，二是长城EV，响应印度“清洁印度”、“电动化”的发展目标。

2月17日，长城汽车和通用汽车共同宣布，长城汽车将收购通用汽车的泰国罗勇府制造工厂。根据双方已签署的具有约束力的条款书，包括罗勇府汽车工厂和动力总成工厂在内的通用汽车泰国公司将移交给长城汽车，双方计划在2020年底完成交易和最终移交。该协议尚需政府和监管机构的批准。?

雷克萨斯准备推出L2级别自动驾驶技术

2月6日，雷克萨斯表示今年将推出其首款配备自动驾驶功能的汽车，但在发布升级版之前，消费者将无法使用这一功能。早在2017年的东京车展中，雷克萨斯就已经预告过这个项目。雷克萨斯总裁佐藤浩二在丰田汽车新闻发布会上表示，L2级别技术将采用人机协作模式，遵守“以人为本”的服务体验原则，并且牢记驾驶本身对于豪车用户的价值与意义。

通用汽车发布2019年财报：净利润达67亿美元

2月6日，通用汽车于底特律发布的全年财报显示，其2019年净利润达67亿美元。在计入罢工造成的36亿美元损失之后，调整后息税前利润为84亿美元。展望2020年，通用汽车预计调整后摊薄后每股收益将达5.75美元至6.25美元区间，汽车业务经营活动的现金流将保持强劲，在130亿美元至145亿美元之间。

德国汽车巨头戴姆勒拟裁员1.5万人?

2月10日消息，据德国《商报》（Handelsblatt）报道，奔驰母公司戴姆勒正加大现有的削减成本措施的规模，计划裁减至多1.5万个工作职位。该公司去年11月曾表示，计划裁员至少1万人，争取在2022年底前将人力成本削减约14亿欧元。但德国《商报》援引该公司内部消息来源称，最终裁员数字将远远超过1万。该报道称，戴姆勒计划在周二举行的年度新闻发布会上宣布扩大成本削减计划的规模，并将宣布减少对非核心业务的亏损项目的投资。

日产2019全年财务表现惨淡，再降预期利润?

2月13日，日产汽车公布了2019年第四季度财报以及2019财年前三季度（2019年3-12月）财报。2019财年前三季度中，日产汽车总营收75073亿日元，同比下滑12.5%。营业利润为543亿日元，相比去年下滑82.7%。净利润方面，同期则暴跌87.6%，仅为393亿日元。2019年Q4财报数据显示，日产汽车营业利润为230亿日元，销售额下降18%至2.5万亿日元，实际表现不及分析师此前预期。

上汽通用五菱自产口罩项目3天下线出货?

2月13日，作为第一家获得医疗器械经营许可并通过专业检验的汽车企业，上汽通用五菱宣布自产口罩已出货。据悉，上汽通用五菱旗下生产的部分产品，正采用了可医用的高规格材料聚丙烯来生产隔音棉，改造生产线即可快速启动生产，具备口罩研发生产、经营的相关资质。因此上汽通用五菱迅速联合其隔音棉供应商广西德福特转产口罩。

雷诺2019年亏损1.41亿欧元

2月14日，雷诺汽车集团公布2019年业绩。财报显示，该公司2019年营业收入为555.4亿欧元，同比下滑3.3%；净利润为1900?万欧元，净利润较去年亏损1.41亿欧元（约合1.53亿美元），为10年来首次年度亏损。

郑梦九卸任现代汽车董事长，独子下月接任?

2月19日，现代汽车集团表示，将提名首席财务官金尚贤（Kim?Sang?Hyun）接替郑梦九在董事会的席位。公司股东将在3月19日的会议上对该提议进行投票表决。届时，郑梦九将卸任董事长职位，只保留现代汽车非登记高管和现代摩比斯登记董事职位。据预测，郑梦九的长子郑义宣将在下月19日的股东大会后接任董事长职位。?

一汽轿车资产重组上会

2月17日，一汽轿车发布公告称，根据中国证监会《并购重组委2020年第4次工作会议公告》，中国证监会并购重组委定于2020年2月18日召开2020年第4次并购重组委工作会议，对公司重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产暨关联交易事项进行审核。公告显示，此次重大资产重组为一汽轿车股份与一汽解放的资产互换。根据相关规定，一汽轿车股票2月18日开市起停牌，待公司收到并购重组委审核结果后发布公告并复牌。

广汽自制口罩批量生产

2月19日，广汽自制口罩5条生产线已经安装完毕，并进行调试，将于20日正式批量生产。广汽自制口罩将由广州市政府统筹，不对外零售，优先支援医疗、公交、出租车、地铁等防控疫情和公共服务的一线人员使用，还将提供给广汽集团员工以及广汽旗下整车品牌的车主、上下游合作伙伴等使用。?

起亚汽车新Logo十月上线，首次或将用于电动车型

2月25日，据韩国媒体消息，起亚汽车公司总裁朴汉宇在接受韩国媒体采访时，首次确认了起亚将会在今年更换新Logo。新Logo将于今年10月正式发布。从专利图来看，起亚新Logo摒弃了原有的椭圆结构，仅剩下抽象化处理的“KIA”英文标识，更加简洁和扁平化。

新造车企

蔚来先后宣布完成两次可转债融资

2月6日晚间，蔚来发布公告称，其已经与一家与其无关联关系的亚洲投资基金签订了可转换债券认购协议。根据协议，蔚来将以非公开发行的方式向其发行和出售本金总额7000万美元的可转换债券。据悉，此可转换债券的发行将依据蔚来与纽约梅隆银行伦敦分行作为受托人签订的合同进行，交易的配售需要满足惯例成交条件，预计将于2020年2月10日完成。

2月14日，蔚来汽车对外发布公告称，再次完成一亿美元的可转债融资项目，本次投资方为两家亚洲投资基金，且均为“非关联方”。蔚来表示，其他融资项目仍在进行，已取得积极进展，目前阶段，蔚来主要聚焦在可以给在中国的业务发展和效率提升带来战略价值的融资项目。在蔚来汽车此前公布的最新销量成绩显示，2020年1月蔚来整体交付量1598辆，1月份蔚来日均交付100辆，同比提升22%，销售效率有所提升。

蔚来官宣落户合肥，项目计划融资超百亿元

2月25日，2020年合肥市重大产业项目集中（云）签约和江淮蔚来EC6量产项目启动仪式在合肥市江淮蔚来工厂举行。安徽省及合肥市领导均出席签约现场，根据协议蔚来中国总部项目将落户合肥。据悉，蔚来汽车中国总部项目包括：在合肥成立蔚来汽车中国总部，建立研发、销售、生产基地，打造以合肥为中心的中国总部运营体系。该项目计划融资145亿元，用于公司研发、市场体系建立和运营；同时，规划建设总部及研发基地、第二生产基地。

特斯拉计划上线拼车应用程序；发行20亿美元普通股，马斯克将认购1000万美元

2月7日，据electrek报道，特斯拉计划上线拼车应用程序。但在完全自动驾驶获得监管机构批准前，所有车辆将配备人类司机，后者还将享受特斯拉自带的保险。

事实上，早在去年，特斯拉CEO埃隆·马斯克便表示，在特斯拉实现完全自动驾驶之前，对公布名为“特斯拉网络”（Tesla?Network）的拼车应用程序持开放态度。在上周举行的特斯拉2019年第四季度的财报会议上，马斯克又重申了这一开放性的态度。

当地时间2月13日，特斯拉官方宣布，计划通过发行普通股融资20亿美元。马斯克本人将购买多达1000万美元的股票，特斯拉董事会成员拉里·埃里森也将购买100万美元的股票。特斯拉表示，计划将此次发行的收益用于“进一步加强其资产负债表以及用于一般公司用途”。

小鹏汽车将为G3车主提供为期1个月的免费充电服务

2月9日，小鹏汽车通过官方微博发布消息，称复工在即，小鹏汽车决定自2月9日0时起至3月8日24时，全国所有小鹏G3车主均可在小鹏汽车超级充电站免费充电。

科技企业

宁德时代官宣“牵手”特斯拉；计划融资200亿扩大电池项目产能

2月3日，宁德时代发布公告称，该公司拟与特斯拉以及特斯拉（上海）有限公司（以下合称：特斯拉）签订《Production?Pricing?Agreement?(China)》协议。上述协议中约定，宁德时代将向特斯拉供应锂离子动力电池产品，供货期限为2020年7月1日至2022年6月30日。

2月28日，宁德时代计划通过私募融资200亿元人民币（约合28.5亿美元），用于动力电池及储能电池项目建设、研发及补充流动资金，以提升盈利空间。宁德时代在提交给深圳证券交易所的一份文件中表示，此次融资将帮助公司扩大其在福建、江苏和四川的电池工厂的产能，预计将新增锂电池产能超52GWh，以及一个储能研究项目。

高德地图联合交管部门在上海、重庆等上线“入境登记”功能

2月6日，高德地图联合交管部门在上海、重庆、郑州、苏州上线“入境登记”功能。春节返程用户可通过高德地图在线完成健康信息登记，从而减少返程过程在疫情检查站的停留和等待时间。

Uber2019年财报发布，全年亏损超85亿美元

2月7日，Uber发布了该公司2019年第四季度及全年财报。财报显示，截至2019年12月31日的第四季度，Uber营收40.69亿美元，同比增长36.82%，优于分析师预期40.6亿美元；净亏损10.96亿美元，与去年同期相比扩大24.83%，小于市场此前预期。

在2019年里，Uber营收141.47亿美元，同比增长25.53％；调整后的净收入为128.97亿美元，同比增长25.25％。值得一提的是，Uber全年净亏损更是超过85亿美元。

Lyft?Q4营收10.171亿美元创新高，亏损持续扩大，股价跌超10%?

2月12日，美国打车平台Lyft公布了2019财年第四季度财报。在第四季度，Lyft营收为10.171亿美元，同比增长52%，创下该公司史上单季度营收最高纪录，并超出分析师普遍预期的9.84亿美元；净亏损3.560亿美元，同比增长43%。从2019年全年数据来看，Lyft全年营收36亿美元，同比增长68%，同样创下该公司史上最高纪录，超出市场预期；全年净亏损26亿美元，与2018年净亏损9亿美元相比，同比扩大近3倍。

百度Apollo获IATF?16949认证，加速自动驾驶量产进程

2月24日，Apollo宣布近日已获得IATF?16949:2016质量管理体系认证符合性证书，这是汽车行业内最具权威的质量管理体系认证，由国际知名标准认证机构T?V?NORD北德颁发。与此同时，Apollo与德国汽车工业协会质量管理中心中国分公司（VDA?QMC?China）签署了战略合作协议，作为质量管理委员会中国区（QMA?China）特邀中国企业嘉宾参与行业闭门会议。?

驭势科技获新一轮融资，博世再加码中国自动驾驶

2月26日，驭势科技宣布在B轮融资中获得博世战略投资。同期投资的还有深创投（深圳市创新投资集团）、中金资本、厦门七匹狼节能环保基金和重庆两江服务业基金等VC、PE和地方战略新兴产业基金。驭势科技称，2020年将持续开放融资，为公司发展引入更多支持者。

小马智行获丰田4亿美元投资，估值超30亿美元

2月26日，小马智行（Pony.ai）宣布获得丰田4亿美元投资，以加深和扩大两家公司在出行领域合作，与此同时，双方将进一步加速自动驾驶的研发和商业化应用。据了解，小马智行新一轮融资总额4.62亿美元，估值略高于30亿美元，总融资额近8亿美元，成为全球最高估值的自动驾驶公司之一。

瓜子二手车和毛豆新车母公司车好多集团宣布降薪

2月28日，瓜子二手车的母公司车好多集团发布了2020年2月和3月份的降薪方案，集团VP层：M6及以上全序列降薪50%；集团总监层：P9M4、P10M5全序列降薪40%；集团岗位：P序列、M序列降薪30%，补偿假期13天。

编辑：张宇喆

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

哪里买卖二手车比较靠谱？

合肥缤购商业300人维权！涉及金额超1亿！商铺曾卖3.5万+，如今却变车库！受害者：寒心！

业主透露，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售，约300名业主受害，涉及资达1亿多元！

据受害者爆料，2016年前后时间大宁缤购宣传负一层商业有永辉超市入驻，几年时间过去，却变成了车库！

大宁缤购商业广场负一层现状

壹

业主：太寒心！商铺变车库！

据第一楼市网友爆料，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售行为，近300名业主，总资金超1亿元买的商铺却变成车库。为此，小编在第一时间跟踪此事。

具体如何，大家一起向下看：

合肥大宁缤购商业广场位于南一环宁国路和九华山路交口，边上就是宁国路龙虾美食街。

在受害业主的带领下，看到合肥大宁缤购商业广场庞大的负一层，不见其商铺，只见停放的车辆，装修的材料等等。

大宁缤购商业广场负一层现实景图

也许有人看到这负一层，会有说：“车库够大，停车很方便 ”。

实际当初购买大宁缤购负一层商铺的业主看到此景，心里别提有多么的寒心，明明当初买的是商铺，且据大宁缤购销售人员告知还有永辉超市入驻的繁华负一层商业。

大宁缤购商业广场负一层宣传

业主表示，见到如此叫人绝望、心碎、寒心的场面，别提心里有多难受，一边见不到商铺，一边还要还着高额的贷款，备受心里、经济双重压力。

广告

贰

愤怒！300名业主爆发维权！

那为什么300名业主的商铺会变成车库呢？小编也从业主那了解到受害的始末。

1宣传有永辉超市入驻，连锁小吃店

据受害者透露，当初他们也都是看有永辉超市入驻才选择购买其负一层商铺，还提到当初的销售人员和他们说，有永辉超市，连锁小吃店，比如张正麻辣串、冰雪皇后等。

其中，一位受害者还提到，当初销售人员还给她说“她的店铺以后就是一个有名的眼镜店。”

业主表示，宣传的天花乱坠，现在却是个车库，心都凉透了。

23张宣传单，3个模样

奇葩的是，据三位受害者所提供的大宁缤购负一层商铺宣传页，居然各不相同，但都有永辉超市。

第一版宣传单页（业主购入时间在15年年底~16年年初）

第二版宣传单页（业主购入时间在16年4月份左右）

第三版宣传单页（业主购入时间在16年6月份左右）

受害业主提到，暂且不说，商铺如何布局的，至少次次宣传都有永辉超市存在，如今超市何在呢？

3单价3.5万/㎡+，公摊60%

据受害业主透漏，当初买的价格昂贵，单价都在3.5万/㎡以上，面积是10㎡~30㎡之间，300名的业主，总资金高达一亿多，每位业主受害少则几十万，多则几百万。

不少人当时首付5成购入，现在每月还背着好几千元的贷款。

且，商铺的公摊面积巨大，业主所买的28.8㎡商铺，套内只有10.85㎡，公摊有17.95㎡，公摊高达60%以上。

4以租养贷，曾拖欠返还租金

另外，据受害业主透露，当初购买的时候，是签署了托管协议，提到，前三年无租金，第四年、第五年，每月返还总房款的10%的租金，到了第六年，按市场租金，业主享有90%的租金，大宁缤购得10%的租金。

据业主反映，当初就是看中有永辉超市入驻，想着人气不错，会带动商铺收益，却不想现在变成了车库，还怎么收益呢？

还有业主透露，去年大宁缤购就有过拖欠租金未给的现象，今年本来要在4月份返还的租金，在商讨之后，承诺在6月15之前给齐。

5实锤！负一层商业变车库

另业主爆料，去年的时候就发现负一层迟迟不开业，更不见超市踪迹，当时询问工作人员还说是有超市的。

同时，今年4月份的时候，工作人员对负一层超市问题，也回答是“这么好的商铺，怎么可能改成停车场，你买的商铺就是商铺，你的商铺还是商铺不会改成停车场…已经租出去了，租给了，一部分是苏宁易购，一部分是电商等”。

实际上，早在年初大宁缤购就在没有通知业主的情况下（咨询多名业主都告知，并没有通知他们负一层租给了）和瓜子二手车签约了，还将负一层装修成车库的模样。

据二手车工作人员透露，他们本月就要开业，租的面积有1万多平米，车位有370多个，且车位只供内部使用，还有提到和缤购签了2、3年的租房协议。

受害业主对此表示非常的绝望，都成了停车场哪里还有超市，哪里还有商铺~~~

6收益缩水，只有原来的4%

业主也提到，当时28.8㎡的商铺，平均每月每平米收益224.85元。

但，现在租给瓜子二手车，换算后的收益只有8.75元/㎡，也只要有当初的4%左右，收益是大大的缩水。

当下，部分业主也为此事维权了，但并没有得到实际的进展。

正如受害业主所说的那样，摆在他们面前的是，当初的超市没有了，当初的高收益没有，当初的商铺也没见到，却还要还着高额的贷款，生活压力巨大。

叁

那么商铺能不能买呢？

其实对于业主来说，租金回报降低，一套上百万的商铺，一年的租金只有2-3万或者直接租不掉，这还不如将现金直接存银行。而对于很多想买商铺的人来说，商铺里面的水太"深"，常见的大坑也很多：

①、开发商为了卖掉商铺，承诺"高价包租""年收益高""几年回本""不满意退铺"等等，基本都是大坑，大部分是虚假宣传，承诺的也可能无法兑现。

②、大部分非主干道街区的商铺都没有价值，很多商铺，开发商如果能赚钱，他自己就拿来招租了，何必要卖掉，而现实是很多商铺卖不掉也租不掉，开发商自己都想炸掉。

③、商铺的各种交易费用很高，变现能力极差，除了好的地段之外，一些地方根本卖不掉，只能靠租。

商铺的收益，基本靠出租换取租金回报，而商铺却不是稀缺资源，各类电商平台的出现，直接打劫了商铺作为实体的根基，所以还是建议不要购买商铺。

买二手车比较靠谱的地方？

1、二手车大卖场

这是车源最多的地方，一个巨大的卖场，里面各种各样的二手车到处都是，而且外观看着都相当不错，貌似这里能选到合适的车子？

但要知道，大卖场的车子来源复杂，有些是事故车，有些还是泡水车，甚至有出过重大事故被重新修复的车。这些车在专业的维修机构的打理下，外观你是完全看不出来的。因此，大卖场车源虽然多，但风险也大。

如果你决定要在这里买车，且自身对二手车鉴别不太懂的话，建议你还是带上一位在这方面资深的同伴，由他负责检查车子，或者你也可以参考教授过去关于二手车鉴别的文章，这些都有助于您找到一台真正靠谱不出问题的二手车。

2、熟人介绍

实话说，这是最靠谱的方式。由于是熟人，车子的状况您很清楚，而且可以很方便地试车，检查车况，各方面来说这都是最靠谱最安全的渠道，而且熟人也不会坑你。

但有个问题，熟人想卖的车未必是你想买的，而且你想买的时候能不能刚好找到想卖车的人也是个大问题，所以，找熟人固然好，但成功几率并不大。

3、网购

现在有些网站会有二手车在线交易的业务，这些挂出来卖的二手车里面有不少还是4S店的，各种保养之类的都到位，而且这些网站也会提供各种各样的保障，时不时还搞个活动。

但毕竟网购这种形式，对于二手车这种高价值，而且必须现场看了实车才能做购买决策的来说，还是存在不够直观的问题，作为消费者，我们也实在不太放心网购一台车回家。

4、4S店里的二手车

这是各方面来说最好的渠道了。第一，这些车子都是4S店从私人车主手里回收来的，回收旧车之后他们都会对这台车里里外外重新维护保养，况且大部分4S店都有二手车评估师，他们会对这台车的状态作出专业的评估，根据评估结果定价，所以定价起码是公正的，不会虚高。

但4S的缺点在于，你要的车它未必有，即使有，可能价格也会比大卖场之类的渠道要偏高，但起码你可以买个安心，所以买二手车，去4S店是最稳妥最靠谱的方式。

扩展资料：

二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。

二手车，英文译为“Second Hand Vehicle”或"Used Car"，意为“第二手的汽车”或“使用过的汽车”，在中国称为 “旧机动车”。“中古车”是日本的叫法，不过我国台湾也称“中古车”。

北美是二手车最发达的市场，因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二”手的，而且大多是小轿车和家用吉普车，所以在北美二一种很通俗的叫法“用过的汽车”。

政府工作报告提出，将新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年，全面取消二手车限迁政策。专家表示，这将促进二手车消费市场潜力进一步释放。

参考资料：

二手车-百度百科

缤购商铺怎么样？好不好？值不值得买

线下二手车大卖场

这是车源最多的地方，一个巨大的卖场，里面各种各样的二手车到处都是，而且外观看着都相当不错，貌似这里能选到合适的车子？但要知道，大卖场的车子来源复杂，有些是事故车，有些还是泡水车，甚至有出过重大事故被重新修复的车。这些车在专业的维修机构的打理下，外观你是完全看不出来的。因此，大卖场车源虽然多，但风险也大。

2.线上二手车网站

现在有些网站会有二手车在线交易的业务，这些挂出来卖的二手车里面有不少还是4S店的，各种保养之类的都到位，而且这些网站也会提供各种各样的保障，时不时还搞个活动。但毕竟网购这种形式，对于二手车这种高价值，而且必须现场看了实车才能做购买决策的来说，还是存在不够直观的问题，作为消费者，我们也实在不太放心网购一台车回家。

3。熟人介绍

实话说，这是最靠谱的方式。由于是熟人，车子的状况您很清楚，而且可以很方便地试车，检查车况，各方面来说这都是最靠谱最安全的渠道，而且熟人也不会坑你。

楼盘名称：合肥缤购商铺

城市：合肥

楼盘位置：宁国路龙虾美食街与九华山路交汇处

开发商：合肥大宁国际投资管理有限公司

产权年限：40年

规划信息：其占地面积为27440平方米，容积率，绿化率25%，共4栋楼，停车位约1000个。车位比：1:1.26。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息