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宜宾二手车评估案例-宜宾 二手车
tamoadmin 2024-08-25 人已围观
简介1.宜宾雅典美景二手房70 平方二手房。房产证跟土地证未满两年过户需花多少钱2.请问宜宾市二手房交易会产生什么税？过户有些什么手续？宜宾雅典美景二手房70 平方二手房。房产证跟土地证未满两年过户需花多少钱税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报
1.宜宾雅典美景二手房70 平方二手房。房产证跟土地证未满两年过户需花多少钱
2.请问宜宾市二手房交易会产生什么税？过户有些什么手续？
宜宾雅典美景二手房70 平方二手房。房产证跟土地证未满两年过户需花多少钱
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
请问宜宾市二手房交易会产生什么税？过户有些什么手续？
我给你的答案你自己对照一下 我是按最多的费用算出来的 有些费用是要按照你房子的实际情况忽略掉的未满五年的房屋征收差额营业税5.5% (满了五年就不看这条 要是没满就用21万减去原房东当时的购买价再乘以5.5%)未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20% （如果是他唯一的住房而且满了五年就不看这条 如果不是就选择1% 2100元）土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15 （是出让地就不看这条 你的发房子应该是出让地）契税1% 2100元其他的就是小费用了转移登记费80交易手续费3元/平米工本费15国土90.8
