佛山二手车首付一万多_佛山二手车分期付款

1.多项刺激政策终于尘埃落地，消费者购车福利又来一大波

2.佛山公积金缴存多久可以贷款？

3.佛山二手房过户流程有哪些？

4.在佛山，高明区，买二手房要注意什么呢？

有想要在佛山买房的小伙伴吗,在佛山买房有什么政策呢,佛山也有限购区域,在限购区域购房政策又是怎么样的,大家一起来了解一下佛山购房政策吧!

2022年佛山购房政策

1、外地户籍满一年佛山社保或个税,即可在佛山限购区购买1套房产,非限购区不受限制。

2、在佛山买房,如果本人或配偶为佛山户籍,即可申请使用广州公积金贷款买房,否则不可以。买房之后可以提取,但无法享受公积金利率优惠。

3、使用人才卡购房,有一年社保或个税,限购区首付三成起,非限购区两成起;无一年社保或个税,限购区首付四成起,非限购区三成起;

4、佛山”认贷不认房“。在老家有房贷记录,若房贷已还清,按首贷执行(即限购区三成起,非限购区两成起);房贷未还清,则按二套首付执行(即限购区四成起,非限购区三成起)。

5、买了一套公寓,再买一套住宅不会算进房贷记录,房贷只包括商贷和公积金贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款,都不属于房贷范畴。

6、在首套公积金贷款提前还清后,买第二套还能申请公积金贷款,需要注意的是,一个人最多只能使用两次公积金。

7、连续累积缴存公积金6个月,累积满一年以上,才能使用公积金,公积金个人贷款额度最高30万,夫妻双方最高60万。

佛山限购区域

禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。

佛山限购政策

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

佛山购房资格线上核验

购房资格线上核验,即购房人在购房前,须线上核验购房资格,购房资格线上核验通过的,审核系统自动生成购房资格电子编码。

一个购房资格电子编码对应一个购房家庭个,同一个申请人(含申请人家庭成员)30天内可申请2次购房资格核验。

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多项刺激政策终于尘埃落地，消费者购车福利又来一大波

现在房地产交易的市场是非常火热的，有一些房东想要出售自己的房子，但是却没有了解过佛山出售房产在哪找，另外也不了解买二手房应该注意哪些问题，所以常常会感觉到特别迷茫，不知道要怎么样才能够把自己的房子卖出去。但如果有这方面的困扰，可以多关注下面内容，了解卖房常见的注意事项。

佛山出售房产在哪找？

一是通过网络，毕竟现在已经是信息化时代了，各种信息在网上都可以找得到，而且方便快捷。二是通过传统的中介机构，这样也可以省去自己的很多精力，不过需要支付一定的服务费用。三是通过亲戚朋友等熟人来介绍，这样对房子的信息可以得到更精准的了解。四就是去自己喜欢的小区贴小广告，寻找房源！

买二手房应该注意哪些问题？

第一、我们买卖二手房的时候，先要检查卖家的情况，看看这个房子的产权是不是明晰，有没有一些违法的事情，或者是房子抵押的事情，这些都需要你打听清楚，如果有问题的话，坚决要拒绝。

第二、我们现在的城市里面充斥着很多的小产权房子，现在很多卖家用便宜的价格来吸引大家，可以这类房子的问题很多，需要我们注意一下，最好不要购买，不然将来产权出现问题，就有很大的麻烦。

第三、我们要注意一下，现在很多的卖房者是因为自己的贷款出现问题，所以被迫出售自己的房子，但是因为贷款还不了，银行比如会要求房主还钱，所以这样的情况下，你必须确定房主还给银行贷款前，你再购买。

第四、很多人觉得首付款自己和房主说好一会，自己继续还款就可以了，但是有时候正是因为这一点造成原来的房主有机会要回自己的房子，所以做二手房的时候一定要搞清楚这一点，千万不要盲目购买。

上面的内容就是关于佛山出售房产在哪找以及买二手房应该注意哪些问题，其实现在的二手房信息实在是太多，但是每个人的需求不一样，所以总体的房子数量多，也并不一定能够找到适合自己的房源，所以大家要花多点时间了解各种不同的房子，然后多多对比，直到选到满意的房子为止。

佛山公积金缴存多久可以贷款？

受新冠肺炎疫情的影响，2、3月份国内车市一片“黑天鹅”。3月份疫情得以有效控制，车市情况相比2月份有所好转，甚至少数车型已出现正增长。但由于消费者整体购车热情仍不积极，3月份国内车市整体销量仍是同比大幅下滑趋势，下滑幅度达40.4%。

为刺激汽车消费，广东省佛山市打响了“汽车救市第一枪”，出台了购买国六新车给予现金补贴等相关政策。之后，浙江省杭州市、宁波市、江西省南昌市、吉林省长春市、湖南省湘潭市等多个地区相继跟进，纷纷出台购车福利等相关政策。

就在近日，国六实施推迟、新能源汽车购置补贴政策延长、二手车交易降低增值税的收取比例等消费者集中关注的政策也尘埃落地。消费者购车福利又来一波，将再次刺激消费者的购车需求。

据悉，4月28日相关部门联合下发了《关于稳定和扩大汽车消费若干措施的通知》，其中提出了多项鼓励汽车消费的相关政策。其中包括，国六排放标准全国实施由2020年7月1日，调整为2021年1月1日。具体为，2020年7月1日前生产、进口的国五车型，2021年1月1日前允许在目前尚未实施国六排放的地区销售和注册登记。

其次，通知中显示，新能源汽车购置税补贴政策延续至2022年底，并平缓2020-2022年补贴退坡力度和节奏，加快补贴资金清算速度。

此外，政策规定，自2020年5月1日至2023年底，对二手车经销企业销售旧车，减按销售额的0.5%征收增值税。而且，通过适当下调首付比例和贷款利率、延长还款期限等方式，加大对汽车个人消费信贷支持力度。

随着各大厂商降价促销力度的不断加大及各地利好政策的出台，4月份国内车市已有明显好转，而且到4月底国内车市有望恢复至疫情前的水平。据乘联会数据显示，4月份前四周（1-25日）国内狭义乘用车日均销售3.53万辆，同比下滑仅1.6%。其中4月第一、二、三、四周国内乘用车日均销量同比增速分别为-35%、14.7%、-0.5%、12.3%。

而此次国六实施延迟等相关政策的出台，将进一步刺激汽车消费的释放。如果不出意外，在未来一两个月内国内车市销量或迎来一个小高峰。但受国内疫情的影响，很多消费者的收入有不同程度的降低，汽车等大宗商品的消费将受到不利影响，已成为大概率事件。因此2020年国内汽车整体销量或难以摆脱负增长的趋势。

对于以上汽车消费利好政策的出台，很多网友表示，虽然国六排放推迟，但打消不了消费者对国七很快就来临的担忧。而且很多消费者表示，取消私家车年检、购置税减半、与国际接轨调整油价、多建停车场，解决停车难问题、取消限行政策等，而如果以上政策真正落实，势必将更有力、更快速的刺激汽车消费。

（本文由文武车道新媒体工作室原创出品，转载请注明出处：文武车道，本文作者：夏沐）

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

佛山二手房过户流程有哪些？

佛山公积金缴存多久可以贷款?

连续缴纳6个月。

根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十二条规定：贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

扩展资料：

佛山住房公积金贷款所需材料：

1、身份证;借款人已婚的，提供结婚证;借款人家庭有未成年子女的，提供户口簿。

2、申请购房贷款的，提供有效的网签买卖合同。

3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文和工程预算表等资料。

4、缴交首付款的凭据(购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票、收据;购买“二手房”的，提供受委托银行确认的缴交首付款凭证;建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票)。购买“二手房”的，同时提供购房发票。

5、《佛山市住房公积金住房抵押贷款申请确认表》。

6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以买卖合同或产权证书为准)，需提供有第三人签名确认的借款合同或由不动产登记部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人不具备完全民事行为能力，需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。

7、符合贷款条件的异地缴存职工在我市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细(如：住房公积金对账簿、缴存存折等)。广东省内异地缴存职工，通过“广东住房公积金”微信小程序授权本中心获取缴存使用信息的，则可免提交纸质缴存使用证明及明细资料。

8、《佛山市个人住房查询结果》。如查询结果为2套，且其中1套为本次申请贷款的住房，应另外提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息和房屋权属登记信息凭证。上述资料需在购房合同网签后出具，并在出具之日起1个月内提供审核。

9、特殊原因需提交的资料。

在佛山，高明区，买二手房要注意什么呢？

1.查询房源、发布房源：

2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份

4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.

6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

二手房交易十大注意事项：

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑