您现在的位置是： 首页 > 买卖技巧 买卖技巧
二手车位过户要交多少税费_二手车位过户税费征收标准2021
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介法律分析：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定
法律分析：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
车位为非住宅的，买方需缴纳3%的契税，交易服务费为每平方米5元。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。
契税的计税依据：
1、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售，为成交价格；
2.土地使用权赠与和房屋赠与，参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格，由税务机关核定；
3.土地使用权交换和房屋交换是交换的土地使用权和房屋价格之间的差额。
价格：车位的合同价格是按照业主的购房发票价格写的，房产局的契税窗口一般都能过，这样差价就是0了。如果差额为0，则不存在营业税及附加、个税和土地增值税。只要缴纳买方3%的契税，交易服务费就是卖方每平方米5元印花税的0.5%。
车位交付：办理车位交付时，买方必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证，因为按照规定车位只能出售给本小区业主。办理车位交付时，必须提供车位发票原件。如果没有这个发票，需要去开发商的办公室补。去房产局档案室改档案不好。
车位转让协议中有的车位是没有产权的，而且是70年使用权，很难转让，也没有税收。出卖人和买受人在物业签订车位转让协议并变更****，出卖人将车位合同和发票过户给买受人。
百万购车补贴
下一篇：皮卡二手汽车_厢式皮卡二手车
