平顶山二手车之家_平顶山二手车9成新

1.平顶山一男子花20多万购车遇到老赖，涉事4S店存在哪些问题？

2.平顶山二手房买卖费用，大家帮算算具体多少？

3.平顶山审车在哪？哪比较好审车

4.平顶山的二手房 132平，60万，过户费用麻烦算下？买方，卖方各要支付多少？谢谢，急！

1.契税：普通住宅：成交价或指导价×3% (个人购买第一套自用普通住宅按照1.5%征收契税,买第二套就是3%了哈)非普通住宅：成交价或指导价×3%普通住宅的评定标准：1、所售房屋单套建筑面积在144平米以下(含144平米)。2、所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价1.4倍。3、建筑容积率在1.0以上(含1.0)。(没有满足普通住宅的评定标准就是按3%收了)2.交易手续费:产权证面积×3元/平米(买卖双方都要交纳，等于：面积×6元/平米)3.转移登记费:80元/户4.书证费20元/户5.营业税及附加税(城建和教育)。（本来应由失去方（卖方）支付，但是在实际操作中，一般都被买方承担了）营业税=成交价或指导价×5.55%需交纳的评定标准: (以购买房屋的合同备案时间或产权证发证时间计算) 房屋购买时间不满5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。备注：(合同备案时间比发证时间早多了.但是有的拆迁房或历史遗留问题的房子一直没有备案,只有查了档案后拿到税务窗口去问工作人员.工作人员检查后会告诉你有没有.我就遇到过房子买了7-8年了查档后去问还有营业税,当时好象说的是开发商一直没有交资料去备案.).6.个人所得税：分为核定征收和查验征收1. 查验征收： （ 转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用）×20%应纳税所得额2. 核定征收 ： 成交价或指导价×1%3. （备注：有离异，继承，增与，情况的按20%征收）即。 再次转让所交纳个人所得税=（转让收入—受赠时所缴纳税金及费用）×20%税款计算（1）个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 ①个人出售自有住房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），能够正确计算应纳税所得额的，其应纳税额按下列公式计算：应纳税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用。 ②个人不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，主管地税机关可以采取核定征收的方式，征收个人所得税，其计算公式为：应纳税额=转让住房的收入额×核定征收率 ③核定征收率的确定除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1% 。（重点：对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税）7. 维修基金：多层住房的计算公式 产权面积×多层住宅22元/平米电梯住房的计算公式 产权面积×多层住宅27.5元/平米购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有（99年前的房屋暂时不交，房东已交不用交，但房东以前没有交够的要补上不足部分。这个不怪房东没交够，主要是开发商当时只收那么多。当时的征收标准不一样）8. 查档费(普通住宅33元/户或非普通住宅102元/户):9.办理国土证费用（主要指的拆迁房和房改房，当时他们是通过划拨方式获得的土地所以办理国土证要交土地出让金，房东已交不用交）（商品房就不用考虑这个费用了。只用交纳23元/户的换证费）土地出让金=成交价或（指导价×面积）×1.5%或1% （二环内1.5% 二环外1%）以上是 买房过户所需缴纳费用的大楷情况，大家算的时候要比较到自己要买房屋的标准来，不要算错了或算漏项了<3>.银行按揭费用。（主要有直贷，和通过担保公司贷款（商业贷款，公积金+商业贷款，公积金贷款）等方式。这里主要说哈在担保公司贷款）1.担保服务费 贷款金额的1.5%或2%2.公证费 300元 单身400元3.评估费用 房屋评估价×3‰4.抵押登记费 贷款金额×1.3‰5.保险费用（现在是选择性购买。可以不买）<4.>中介服务费为成交价的2%-2.5%

平顶山一男子花20多万购车遇到老赖，涉事4S店存在哪些问题？

我们的淘车顾问常常说，买二手车得看缘分，即符合客户要求又符合我们要求地二手车真不是很多。以前小编还不以为然，看了这么多淘车故事，我算是相信了。

这位“岛弹”来自河南郑州，想要找我们淘一台5万到6万的自动挡合资车，像朗动、k3这些同级别的车都可以，要求配置尽量高点，油耗不要太高。“岛弹”对我们特别信任，还没开始淘车呢，就把一万元的订车款连同淘车诚意金一块给我们转了过来。“岛弹”的原话是：“我相信你们，我觉得没必要去看，只要车相中了，价格谈妥了，剩下的都交给你们，我等着开车就行。”

刚交完诚意金，我们的淘车顾问就给他推了一台现代朗动，结果“岛弹”没想到这么快就找到车了，还想多对比两台看看，结果一犹豫，第二天这台朗动就被别人买走了。

接着我们又推了第二台车，是一辆福克斯，15年上牌的1.6L自动舒适型，女士一手带娃买菜车，有剐蹭，无钣金喷漆，5.1万公里，价格5.5万。“岛弹”嫌配置不高，主要没有倒车影像，开着不习惯，想让我们再谈谈价格。

结果价格还没谈好，又让另一位卖家捷足先登了。

第三台车是起亚K3，16款1.6自动GL，2018年3月出厂，6月上牌，行驶4.9万公里，加装大屏导航，真皮座椅，外观轻微剐蹭，整体车况精品，售价6.7万。这个车况配置都挺满意，但是一看价格，超预算有点多，“岛弹”还是放弃了。

接着我们又找了两台起亚K3，一台是2013年10月上牌的1.6自动挡最高配起亚K3，一键启动，电动真皮座椅带加热通风记忆功能，定速巡航，换挡拨片，后视镜自动折叠，17寸运动轮毂，六万多公里，售价5万。

另一台是2015款1.6自动GL起亚K3，2015年12月出厂，2016年1月上牌，5.6万公里，仅外观几处喷漆，发动机变速箱工况良好，内饰整洁完好，开的比较爱惜，整体车况良好。售价6万。

“岛弹”越对比越犹豫。纠结两天后，给我们发来一个连接，是我们好车库里一台?现代ix35的信息，“岛弹”说现在想要这台车了，让我们再核实汇报下车况。

这台现代ix35是2012年11月上牌，现在8.5万公里，车况没有大问题，就是外观剐蹭和补漆较多。“岛弹”正在考虑修复这些外观需要多少成本的时候，另一位淘车顾问发来消息说这台车也被别人定下了。

为了抚慰“岛弹”受伤的心灵，全公司淘车顾问都在积极帮他推荐车源，经过筛选，我们又挑出来三个比较优质的，给“岛弹”推了过去。

第一台是现代ix35，2012款2.0L自动两驱精英GLS，车在郑州，但是平顶山牌，2012年11月上牌，行驶11万公里，局部喷漆，骨架无伤，无重大事故，发动机变速箱工况良好，无拆卸大修，内饰整洁，整体车况良好，售价6万。

第二台是起亚K3，2013款1.6L自动GLS，天窗，大屏导航，真皮座椅，2014年7月上牌，行驶7.3万公里，车身外观左前叶子板，左前门，机盖喷漆，左后门，左右后叶子板钣金喷漆，前挡风玻璃更换过，骨架无伤，无重大事故，发动机变速箱工况正常，无拆卸大修，2019年新换四条新轮胎，内饰整洁，整体车况良好，售价5.3万。

第三台是现代朗动，2016款1.6L尊贵版，2016年12月上牌，4万公里，私家一手车，配置丰富车况精品，价格要7.5万。

“岛弹”对比了下，还是觉得最喜欢这个朗动，虽然超预算有点多，感觉现在也能接受了。结果就在“岛弹”给我们发来确定复检前的半个小时，这台车又被别人给定下了。

“岛弹”此时真是欲哭无泪，看来真是和朗动没缘分。

最后，“岛弹”决定选择这三台之一的2012款现代ix35，希望我们再谈谈价格。

经过和卖家沟通，价格最终一共谈到6万，“岛弹”决定让我们订车复检。这次终于没有错过，看来缘分到了。

经过复检，这台现代ix35车况和初检基本一致，外观和内饰一些瑕疵。发动机机油盖处有点渗油。无大修现象。

底盘也挺干爽，就是橡胶垫有点老化。

查询车的维修保养记录，部分和检测结果一致。

接下来，“岛弹”爽快的付了余款，“岛弹”请假和我们一起去平顶山办理了提档手续。

回到郑州后，“岛弹”又让我们给车做一次全面的保养整备，该修的修，该换的换。

整备妥当后，去车管所办理了落户手续。

恭喜“岛弹”最终成功淘得现代ix35，虽然过程有点曲折，好在有了一个圆满结局，祝他用车愉快。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

平顶山二手房买卖费用，大家帮算算具体多少？

看到这个新闻的时候，我终于知道为什么很多人都不愿意买二手车了，根据新闻记者的采访，这一次，平顶山的一位王先生在去年11月的时候就已经买了一辆奥迪a四，花了二十六万多，但是没有想到，早就过了提车日期，老板却一直表示没有车，让他再等几天，结果到现在过去九个月了，他还是拿不到车。那么今天我们就来探讨一下这个问题。

第一，他为什么没有拿到车？

其实熟悉汽车价格的朋友都知道，按照这个价格来看的话，他可能买的是新车，但是在这里有一个关键的地方，那就是她并没有通过4s店来购买这个车。虽然双方签订了合同，但是到目前为止，这位王先生上门去找这个公司负责人的时候，竟然发现里边其实已经没人了，虽然在此前他一直能够联系上他们。

第二，碰到这样的老赖，应该如何解决？

其实对于这样的老赖，通过正常的手段已经没有办法解决，可以直接找到公安和法院来进行解决，直接起诉他们，毕竟在此前他们是进行合同签订的，所以是受到法律保护的，而且这个公司很明显就是在恶意拖欠别人。明明约定好的，两周之内交车，但是却一直没有按照合同交车，而且也不把购车款还给人家。

第三，如何看待这样的事情？

在这里还是要告诫大家，如果买车的话，最好找一些正规的机构，不要在一些小的地方，去一些个人的公司里边儿去买车，虽然看起来他们能够给出的价格比较低，同时如果做不到的话，也能够给出相应的赔偿，但实际上他们的合同可信度是非常不高的，毕竟随时可能做到携款而逃，所以大家买车的时候一定要注意这一点。

平顶山审车在哪？哪比较好审车

普通房屋满2年可以减免营业税，是否唯一住房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

平顶山的二手房 132平，60万，过户费用麻烦算下？买方，卖方各要支付多少？谢谢，急！

卫东区监测站：平顶山陆腾机动车检测站。

地址：平顶山市卫东区建设路东段（万瑞二手车院内西北角钢结构房）。

车辆年审时，驾驶人应该带上机动车行驶证、交强险保险凭证、车船税纳税证明或免税证明（一般和交强险一起买的，在交强险保单上可以找到这项，找不到可以问下保险公司）、车主身份证。

新规指出：

从2020年11月20日起，6至10年的非营运车辆（面包车除外）由之前的一年一审，改为两年一审。换句话说，就是10年之内的车辆只需要上线检测两次，即第6年和第8年需要上线检测。

对10年以上的私家车，仍然按照原规定的检验周期执行，即10-15年的，每年检验一次，15年以上的，每半年检验一次。

营业税：60万X5.6%=33600元（满了5年此项为0）（卖家费用）

契税

：首套60万X1.5%=9000元

二套60万X3%=18000元

（买家费用）

个人所得税

：核定60万X1%=6000元

（卖家费用）

交易税

：132平米

X6

元=792元

（买卖双方各3元）

贴花

5元

登记税：

50元

其它没有了。