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重庆二手车位过户税费2021_重庆二手车位过户税费
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介一、正面回答车位过户税费2022年的征收标准为:由于停车位也是商业性质的,税费按商业税费缴纳,具体如下:契税:估价价格乘以百分之三;交易服务费:建筑面积乘以三元每平方米;印花税:评估价格乘以百分之零点零五;注册费:每箱五百五十元,每证十元。二、分析:购买车位过户要交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%,印花税为网签价的0.5‰,住宅专项维修资金分情况缴纳。三、法律依据根据《财政部、国
一、正面回答
车位过户税费2022年的征收标准为:由于停车位也是商业性质的,税费按商业税费缴纳,具体如下:契税:估价价格乘以百分之三;交易服务费:建筑面积乘以三元每平方米;印花税:评估价格乘以百分之零点零五;注册费:每箱五百五十元,每证十元。
二、分析:
购买车位过户要交契税、印花税、住宅专项维修资金。
契税交网签价的3%,印花税为网签价的0.5‰,住宅专项维修资金分情况缴纳。
三、法律依据
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。
二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下:买方:契税3%。卖方:个税、增值税、土地增值税、印花税。
买二手车位注意事项和手续有哪些?
一买二手车位注意事项
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
3、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
4、应将车位相关细则写进合同。
二买二手车位的手续
1、出售车位的产权所有人需要提供的车位的产权证和买卖合同,以及个人的身份证件信息和户口本。还需要有车位产权共有人的相关信息等其他需要提供的资料。
2、购买车位的一方只需要提供个人的身份证件以及户口薄即可。如果车位购买需要办理贷款,还需要有个人的收入证明以及稳定工作的证明,以及银行要求的其他资料。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。