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买卖二手车位注意事项_买卖二手车位需要交什么税
tamoadmin 2024-05-15 人已围观
简介车位为非住宅的，买方需缴纳3%的契税，交易服务费为每平方米5元。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。契税的计税依据：1、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售，为成交价格；2.土地使用权赠与和房屋赠与，参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格，由税务机关核
车位为非住宅的，买方需缴纳3%的契税，交易服务费为每平方米5元。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。
契税的计税依据：
1、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售，为成交价格；
2.土地使用权赠与和房屋赠与，参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格，由税务机关核定；
3.土地使用权交换和房屋交换是交换的土地使用权和房屋价格之间的差额。
价格：车位的合同价格是按照业主的购房发票价格写的，房产局的契税窗口一般都能过，这样差价就是0了。如果差额为0，则不存在营业税及附加、个税和土地增值税。只要缴纳买方3%的契税，交易服务费就是卖方每平方米5元印花税的0.5%。
车位交付：办理车位交付时，买方必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证，因为按照规定车位只能出售给本小区业主。办理车位交付时，必须提供车位发票原件。如果没有这个发票，需要去开发商的办公室补。去房产局档案室改档案不好。
车位转让协议中有的车位是没有产权的，而且是70年使用权，很难转让，也没有税收。出卖人和买受人在物业签订车位转让协议并变更****，出卖人将车位合同和发票过户给买受人。
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