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常州二手车位过户流程,常州二手车位过户流程图
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介1.车位过户需要什么手续和费用购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下：1.证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。2.缴纳契税：持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。3.登记：凭税务局证明到房管局办理过户登记。4.办理车位交付时，买受人必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证。注意：购买二手房车位要求买家必须是业主，所以
1.车位过户需要什么手续和费用
购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下：
1.证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。
2.缴纳契税：持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。
3.登记：凭税务局证明到房管局办理过户登记。
4.办理车位交付时，买受人必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证。
注意：购买二手房车位要求买家必须是业主，所以最好带上房屋所有权证等能证明业主身份的证件。转让价格不能低于原购买价格，否则地税过不去，还得重新网签。
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车位过户需要什么手续和费用
签订买卖合同、递件、交税、完税过户。
1、签订买卖合同：买卖双方就价格、交楼和付款方式等协商签订买卖合同。
2、递件：买卖双方携带相关资料前往房管局，申请房产转移登记。在递交资料时，要提供包括拍卖车位的相关证明文件、买卖双方的身份证明、买卖合同等文件。
3、交税：根据相关规定，买卖双方要按照要求的时间到相关部门交纳各种税费。税费包括契税、增值税等，费用根据当地政策而定。
4、完税过户：买卖双方在交纳完税费用后，可以办理过户手续。这包括将房产转移登记到买方名下，买方可以领取车库产权证明。过户手续完成后，买方正式成为车位的合法所有人。
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明，因为小区的车位只能转移给本小区的业主，不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明，并且双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。
当然，双方完成转户之后，买家这边还需要缴纳相关的契税，一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。车位为非住宅，买方转让所有权时需缴纳契税，具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。
车位的产权解释
在小区的空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司都是靠划线收钱的。有些以固定价格出售给业主，有些则按月出租。据悉，由于该小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出让露天地上停车位。
此类车位可由业主大会授权的行业委员会出租给业主，扣除必要费用后纳入社区维护基金。如果地下车位的建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权，开发商可以将产权出售给买方，但地下车库只能预售给内商品房的预购人。
